开发商不会告诉你的购房潜规则 分享给新手的各种购房常识

       时间:2020.09.15 23:09 - 编辑:小师傅

哪一层住房投资回报率最高?许多人把一生积蓄的一半花在买房上。当然,他们在投资房地产时应该谨慎。其实,房子越高越好。你知道哪层楼最好吗?开发商不会告诉购房者的一些购房潜规则完全暴露了!阿6011为您揭开秘密,同时也将介绍各种购房常识,给首次置业的“菜鸟”们提供一些建议。

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(1) 你买房交的保险费实际上是15%的折扣。不要在售楼处买保单。外面的保险公司可以给你打折。

(2) 开盘市场上绝对没有好房子。所有的好房子都被保留了。那么我们每个月都会推出几套,但是单价上涨很快。或者我们会给你一个好房子如果你有关系。

(3) 这些广告都不是真的。别相信立面的颜色。他们中的许多比照片丑得多。

(4) 推销员会用很多方法强迫你买房,这让你一直感到紧张。在这个时候,你必须冷静。只要你喜欢就买。

(5) 如果你认为高层建筑的九到十一层是好的,那你就错了。这些地板正好是起灰地板。脏空气会在这个高度停止。我们不会告诉你的。

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(6) 我对风景的期望太高了。房子交房前一个月就从外地买来了树和草,多活一点也不错。

(7) 我觉得面砖的外墙是好的。事实上,面砖漏水的概率远远高于涂料。国外采用高档涂料,没有人用面砖做外墙。

(8) 我认为测量面积是正确的。事实上,测绘局已经被我们收购了。你不到一平方米也看不到,但国家只承认他的测绘报告。

(9) 大部分绿化率和容积率与实际情况不符。别相信我们。我们只是随便听听工程部怎么说。有八项成就。

(10) 它与正面的材料无关。你需要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是由于房屋沉降过大和外墙出现裂缝所致。

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(11) 届时,售楼处会有很多四五十岁的人说房子不错。别相信。这些人大多是公司的领导。

(12) 一些代理公司来代理房地产,他们通常是品种最多的,比如排队买房一个号,但开发商直接销售时不会赚很多钱,因为中介想为开发商赚取更多的代理费。

(13) 你为什么不想在报纸上买其他类型的房地产呢?

(14) 直接让楼盘后面的销售人员看一本叫《销售控制》的书,这样你就能确切地知道哪些房子真的没了,哪些还在。这本书特别准确。只有少数房地产项目会造假。

(15) 一个好的施工单位,关键是看施工现场是否干净,建材堆放是否整齐。

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(16) 物业管理由公示的外商投资单位管理。他们通常买自己的名字,叫他们物业顾问。这些外资物业公司通常只为单价在1万元以上的物业提供服务,其余由当地公司管理。

(17) 认为建筑设计公司是美国或加拿大的公司也是错误的。按照国家规定,外国设计单位不能单独参与房地产的建筑设计,但必须增加国内设计公司共同设计。然而,真正制造这种户型的却是国内公司。只是为了满足你的崇洋媚外心理,才有了洋名。

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